Vente maison Espinasse Vozelle - Achat maison Espinasse Vozelle 224.000€ [35290041]

À Vendre: Maison Contemporaine de Plain-Pied à Espinasse-Vozelle

Découvrez cette charmante maison individuelle, construite en 2013, située à Espinasse-Vozelle, dans une impasse (aucun passage), à seulement 15 minutes de Vichy et 45 minutes de Clermont-Ferrand. Parfaitement adaptée pour une vie familiale agréable, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 90,48 m² et d'un vaste terrain de 985 m², jouxte un terrain agricole, offrant un cadre tranquille et ouvert.

Détails de la Maison:
- Pièces : 5 pièces comprenant un séjour/cuisine spacieux de 36 m².
- Chambres : 4 chambres confortables.
- Salle de bains : 1.
- WC : 1 WC indépendant.
- Garage : Capacité pour une voiture avec deux places supplémentaires à l'extérieur.
- Terrasse : Grande terrasse de 34 m² pour profiter des jours ensoleillés.
- Jardin : Un jardin bien entretenu de 865 m².

Caractéristiques Techniques:
- Chauffage : Électrique individuel
- Double vitrage PVC.
- Cuisine : Aménagée.
- Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.

Vue et Exposition : Vue dégagée, orientée Sud.

Atouts de la Maison:
- Accès Facile : À seulement 5 minutes en voiture de l'A719.
- Intimité et Calme : Adossée à un terrain agricole, sans vis-à-vis.

Taxe foncière : 834 €/an.

Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités.

Ce bien vous est présenté par Julien Bernadach (Disponible 24/7) SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A