Vente maison Espere - Achat maison Espere 217.000€ [35890800]

Dans le village d' Espère, cet ensemble immobilier locatif est idéalement situé à seulement 10 minutes de Cahors et en plein coeur du village à proximité immédiate des commerces, école et transports.

Cet ensemble, construit sur un terrain de 450 m², dispose de 2 garages, 3 caves et une cour.
Son architecture s'articule autour de deux bâtisses distinctes actuellement louées, pour un total de 3 logements.

Une maison individuelle T4 de 65 m² sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une cuisine / salle à manger, un salon et des toilettes; à l'étage 2 chambres et une salle d'eau.

La seconde maison en pierre lotoise, typique avec ses 2 terrasses bolets, abrite deux logements :
- Un T4 avec un séjour ouvert sur la cuisine avec cheminée, un salon, 2 chambres et une salle d'eau.
- Un T3 avec un séjour ouvert sur l'espace cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau.

Avec un total de 193 m² habitables, cet ensemble représente un investissement immobilier attractif garantissant une rentabilité actuelle de 7,4 %.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 217 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30146515)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C