Vente maison Esperaza - Achat maison Esperaza 75.000€ [35384206]

Exclusivité  11260 ESPERAZA – CENTRE VILLE – MAISON DE 75M² – 4 PIECES (2 CHAMBRES)

Efficity vous propose une maison de 75m², idéalement située dans une petite ruelle calme, à deux pas de la place et de son fameux marché dominical.

Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’un garage de près de 35m², ainsi que d’un WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 37m², qui sert de cuisine, salle à manger, et salon. Quant au 2ème étage, deux chambres d’environ 10m² ainsi qu’une salle d’eau (avec WC) de 4m² s’articulent autour d'un agréable et lumineux palier.

Concernant les aspects techniques, cette maison a été rafraichie et en partie rénovée récemment. L’électricité a été complètement refaite par un professionnel. La salle d’eau a été refaite à neuf. Les éléments de cuisine sont neufs également. L’eau chaude ainsi que le chauffage central sont raccordés à une petite chaudière à gaz murale récente. La charpente est en bon état. Dans les travaux à éventuellement prévoir afin d’optimiser le confort de la maison, les fenêtres sont encore en simple vitrage.

Cette maison pourrait permettre à un couple ou à une petite famille de s’installer pour un prix très abordable au vu de sa taille et de son bon état. Elle pourrait aussi correspondre à un investissement pour du locatif.

Espéraza est une commune de près de 2000 habitants située dans la Haute Vallée de l’Aude. La vie y est paisible et vivante à la fois. Son grand marché du dimanche est réputé et attire beaucoup de monde.

Une visite virtuelle à 360° est disponible.

La taxe foncière s’élève à 951€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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