Vente maison Espaly St Marcel - Achat maison Espaly St Marcel 246.000€ [36020509]

ESPALY-SAINT-MARCEL


Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à 5mins du centre-ville du Puy-en-Velay, découvrez cette charmante maison individuelle T6 d'environ 135m² m² sur un Terrain de 1 190m² !


Elle se compose d'une entrée, un dégagement avec placard, un séjour / salle-à-manger donnant accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur nos Monuments, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture) qui dessert également l'extérieur, 3 chambres dont 1 avec placard, salle-de-bains, WC séparés, coin dressing.


A l'étage, trois pièces mansardées offrent un fort potentiel d'aménagement (surface au sol d'environ 98m²) en fonction de vos besoins.


En-sous-sol, un grand garage double, une cave, une pièce annexe avec point d'eau + un garage attenant, pour une surface totale d'environ 105m²


Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/





Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F