Vente maison Espaly St Marcel - Achat maison Espaly St Marcel 220.000€ [36253145]

Maison à vendre Espaly St Marcel, T10, 10 pièces, 134 m², terrain de 200 m²

Espaly St Marcel (43000)

220.000 €
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Descriptif de l'annonce

Située dans le calme du bourg d'Espaly Saint-Marcel, cette maison en pierre s'étend sur trois niveaux et offre une surface habitable de plus de 130 m². À seulement 5 minutes du centre-ville du Puy-en-Velay, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour allier tranquillité et proximité des commodités.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : Plus de 130 m² sur 3 niveaux
Jardin privatif : 200 m² avec une partie couverte pour vos moments de détente en extérieur
Garages : Deux garages spacieux avec ouvertures électroniques, plus un grand espace pour atelier ou stockage
2 Caves voutées.
Chambres : 3 chambres, dont une avec balcon donnant sur le jardin
Séjour: Avec balcon, offrant une vue sur l'environnement
Cuisine indépendante : Accès direct au jardin, idéale pour vos repas en plein air
Salle à manger et pièce à aménager : De nombreuses possibilités d'agencement pour personnaliser votre espace de vie
Salle de bains et WC séparés
Rénovation à prévoir : La maison nécessite quelques travaux de modernisation, notamment du rafraichissement, de l'électricité, pose d'une cuisine et de la salle de bains, vous permettant ainsi de personnaliser les lieux à vos goûts.

Atout supplémentaire : Ancienne grange à aménager :
Un véritable plus pour ce bien ! Cette ancienne grange de 56 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, offre un grand potentiel d'aménagement. Vous y trouverez également deux autres pièces de 40 m² et 22 m², idéales pour créer un espace supplémentaire d'habitation, avec entrée indépendante et accès direct au jardin.
La dépendance a déjà été partiellement rénovée, avec une toiture isolée, des ouvertures en bois double vitrage et des murs en pierre jointés, et une charpente apparente offrant un cachet authentique.

Equipements et confort :

Chauffage au gaz de ville
Cumulus électrique pour l'eau chaude sanitaire
Tout-à-l'égout
Ce bien allie charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et confort de vie. Une occasion rare sur le marché, à ne pas manquer !
PROFITEZ DE LA PRIM RENOV' pour financer vos travaux de rénovation et d'isolation!

Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien PAGIS, agent commercial (E.I., inscrit au RSAC du Puy-en-Velay 804 491 074), au 06.26.24.94.52. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 220000,00€
Prix hors honoraires: 210000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4,760%
Frais d'agence: 10000,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 808104913
Référence annonceur: ESM117
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
391
kWh/m2/an
67*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
67
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 134 m²
  • Nombre de pièces: 10
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface du terrain: 200 m²
  • Nombre de salons: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

L'AGENCE DU 17
38 Boulevard Saint Louis
43000 - Le Puy En Velay
Tel: 0471775888


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