Vente maison Espaly St Marcel - Achat maison Espaly St Marcel 299.000€ [35623081]

Très bien située, à 2.5 km du centre-ville du Puy en Velay sur les hauteurs d'un quartier résidentiel d'Espaly Saint Marcel, cette jolie maison d'architecte qui bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa triple exposition Est-Sud et Ouest offre une vue dégagée imprenable sur les monuments historiques du Puy en Velay au travers de son immense baie vitrée orientée plein Sud.
Bâtie sur un terrain superbement paysagé de 1160 m2, elle comprend un étage élevé sur un sous-sol semi-enterré et totalise environ 130 m2 habitables répartis entre une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes à l'étage et deux chambres, une salle d'eau et des toilettes au niveau inférieur où se trouvent également un garage double, un atelier et une cave.
Quelques précisions sur le plan technique :
Charpente traditionnelle
Enduit de façade bicolore
Génoise double de toiture en finition
Fenêtres double vitrage sur PVC et baie vitrée DV sur aluminium.
Volets roulants motorisés
Pierre de travertin au sol sur l'ensemble des pièces de la maison : plancher chauffant infracable (électrique) + cheminée foyer fermé
2 portes de garage motorisées.
Très bon compromis entre la campagne et la proximité de la ville, ce bien vous séduira par son emplacement, sa vue et le calme qu'il offre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: non disponible