Vente maison Esnandes - Achat maison Esnandes 399.000€ [35781257]

ESNANDES - À SEULEMENT 10MN DE LA ROCHELLE
Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus.

Découvrez cette maison pleine de charme de 138m² habitables, composée au rez-de-chaussée de :
- Une entrée
- Un salon/séjour baigné de lumière de 48m² avec cheminée
- Une cuisine séparée du séjour grâce à une baie atelier.

Au demi-niveaux supérieur, un palier dessert :
- Trois belles chambres de 10m², 11m² et 12m²
- Une salle de bains de 7m² avec douche
- Un WC indépendant
- Plusieurs espaces de rangements

Cette maison possède en sous-sol accessible en quelques marches : un coin buanderie, un grand bureau de 14m², ainsi qu'une salle de cinéma insonorisée de 23m².

Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin exposé Ouest sans vis à vis.

La maison bénéficie d'un garage non attenant permettant le stationnement d'un véhicule ou de stockage et pouvant même être vendu à part avec division parcellaire.

Idéal résidence principale !
À visiter sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUSRendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédiéContactez-nous pour tous projets d'achat, de vente ou de recherche.

Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve d'erreurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2019.00 et 2731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B