Vente maison Escouloubre - Achat maison Escouloubre 189.000€

Exclusivité  En plein coeur de la haute vallée de l' Aude, à la limite de l' Ariège et des Pyrénées Orientale. Idéalement situé dans le petit village d' Escouloubre niché à 960 m d' altitude, sur un écrin de nature au bord d' une rivière. Venez découvrir cette exceptionnelle bâtisse de caractère en pierre de granit, ayant traversée les siècles, de plus de 442 m². Autrefois station thermale. Celle-ci se compose de 3 niveaux, une première partie rénovée au 1er étage à flan de montagne d' environ 118 m², composé d' une cuisine ouverte, d' un vaste séjour / salon baigné de lumière et équipé d' une cheminée. Côté nuit vous profiterez de 3 belles chambres lumineuses, 1 grande salle de bain et 2 wc. Une deuxième partie à rénover d' environ 134 m², composé d' une entrée, d' une vaste pièce de réception offrant la vue sur la nature luxuriante. Au 2ème étage, vous accueille 1 pallier desservant 5 pièces pouvant être restaurer en chambre, un wc et 2 parties grenier s' ajoutent à la superficie. Une troisième partie en rez-de-chaussée, un garage de 190 m² au sol, divisé en 14 box, dont un équipé d' une ancienne baignoire en marbre, alimentée en eau chaude thermale. À cela s' ajoute 3 belles terrasses dont une de plus de 50 m², où vous pourrez partager de bons moment de conviviabilité, un espace barbecue, un parking clôturé avec une murette, un grand portail coulissant et un portillon d' accès, un terrain plat attenant à la maison de plus de 450 m², 1 hectare 37 s' offre à vous entre landes, taillis, et montagne. Et enfin ce qui rend si particulier et exceptionnel cette bâtisse, un bassin couvert, fermé de 3m50 x 1m90 permettant de profiter des bienfaits des eaux naturelles chaudes sulfurée, équipé de bain bouillonnant. Attenant possibilité de créer un sauna ou hammam. Escouloubre est le refuge idéal pour des vacances calme ou sportive au coeur de la nature. Une multitude d' activités s' offrent à vous à proximité. Station de ski (Puyvalador, les Angles, Mijanes, Font Romeu). Spéléologie, canoé kayak, canyoning (Axat). Randonnées, nombreuse piste, refuge de montagne avec des paysages à vous couper le souffle (Georges de St Georges, George de Rebenty, col de Pailhères, col de Jau. Pêche sans oublier les visites de châteaux cathares et Grottes. De belles prestations s' offrent à vous, double vitrage, chauffage central pompe à chaleur (Pac air-eau), de beaux volumes, source d' eau thermale, avec beaucoup de possibilité : grande maison familiale, gîte, restaurant, hôtel. Amoureux de nature, de grand espace et d' histoire. À venir visiter sans plus tarder ! elle n'attend plus que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine RECUPERO, Tél. : 06 63 79 45 12, E-mail : ghislaine.recupero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 832 858 195.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28959987)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe D