Découvrez cette charmante villa d'architecte à Escalquens
Nichée dans un écrin de verdure, cette villa de 137 m² habitables, plus annexes en sous-sol semi enterré, vous séduira par son élégance et son confort.
En plain-pied, elle dispose d'un séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures à galandage en aluminium double vitrage ouvrant sur la terrasse orientée sud. Les 4 pièces sont rénovées au gout du jour 3 chambres dont 2 sont très spacieuses, la cuisine aménagée et équipée ainsi que la salle de bains sont modernes.
Profitez également d'une terrasse de 15 m² offrant une vue sur le magnifique jardin. Le standing de la maison est rehaussé par une rénovation de 2022 comprenant la climatisation par pompe à chaleur. La toiture en tuile romane et son isolation sont entièrement neuve. Chaudière à condensation au gaz de ville de marque Wissmann. Vous profiterez des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente du surplus.
Un grenier et un grand sous-sol complètent cet ensemble.
Le calme est le maitre mot de son environnement, le jardin est bordé par un ruisseau en contre bas.
Son vaste sous-sol semi enterré comprend un garage de 50 m², un cellier, une buanderie et un atelier de 35 m² permettant de nombreuses extensions.
Les commodités sont à proximité : plusieurs crèches, écoles et un médecin généraliste à 5 min en voiture, un restaurant et un arrêt de bus à 15 min à pied. La maison est également équipée de la fibre.
Le calme est le maitre mot de son environnement, le jardin est bordé par un ruisseau en contre bas.
Son vaste sous-sol demi enterré comprend un garage de 50 m² et un atelier de 35 m² permettant de nombreuses extensions
Les commodités sont à proximité : plusieurs crèches, écoles et un médecin généraliste à 5 min en voiture, un restaurant et un arrêt de bus à 15 min à pied. La maison est également éligible à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 429000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 429000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 5577
Agent immobilier: Panda Immo Labège
Téléphone mobile: 0562244303
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/panda/68/BT6YV/honoraires_panda_immoblier_2023.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 26/02/2025, crée le 21/09/2024Panda Immo Labège
CD16 C.C de, Rue de l'Autan
31670 - Labège
Tel: 0562244303
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