Vente maison Escalquens - Achat maison Escalquens 449.000€ [35721273]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Marion Kothe (06 20 02 41 04) vous propose : RARE - Maison contemporaine T4 de 112 m² SOUS DECENNALE de 2023 au CALME

Dès l'entrée de la maison, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 56 m², baignée de lumière. Vous profiterez d'une cuisine totalement équipée et ouverte avec un grand îlot central. Au même niveau vous trouverez un cellier de 6 m², un toilette et un garage de 19 m². (aménageable facilement en 4ème chambre )

À l'étage, découvrez 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain de plus de 6 m² avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette séparé. Depuis l'étage vous pourrez observer la magnifique vue sur les Pyrénées.

À l'extérieur, un belle parcelle arborée de 388 m² vous attend, avec une piscine hors-sol sous garantie décennale idéale pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et une terrasse carrelée de plus de 15 m².

Côté technique, cette maison offre un confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, système d'alarme avec caméra, chauffe-eau thermodynamique de 270 L, climatisation réversible. Le bien est sous garantie décennale jusqu'en 2033. Le classement énergétique du bien est A.

La maison est proche des commodités :
- 5 minutes de la nouvelle future station de métro de Labège
- écoles, collège et lycée à 3 minutes en voiture
- Commerces de proximité à 2 minutes

C'est une opportunité rare sur le marché !
En respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Kothe EI (ID 83401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 929510931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29984690)

Prix: 449000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1621803
Téléphone mobile : 06 20 02 41 04
Url tarifs publics: