Vente maison Ervy Le Chatel - Achat maison Ervy Le Chatel 471.000€ [35364837]

Exclusivité  Iad France - Karine Vernanchet (06 51 64 65 41) vous propose : À 32 km de la rocade de Troyes, dans un hameau, au calme à cinq minutes d'Ervy-le-Chatel et de ses commerces sur un terrain de 3049 m² environ cette propriété avec ses 2 habitations va vous faire tourner la tête ...
L' habitation principale est une grange champenoise de 1890 entièrement aménagée et rénovée il y a quelques années de 275 m² environ. Son volume et ses espaces ouverts sont tout simplement époustouflants avec son plafond cathédrale de 10 m de hauteur
le grand hall ouvre sur une pièce de vie de 174 m² environ ouverte sur de grandes baies vitrées qui donnent sur le terrain et la vue sur la campagne. La cuisine aménagée récente et entièrement équipée invite à cuisiner tout en profitant de ses invités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec sa salle d'eau moderne et son dressing / buanderie, également un cellier et une cave,

A l'étage une mezzanine mène à un espace bureau aménageable en chambre et une chambre parentale avec WC, salle d'eau et dressing.

Également une seconde maison de 110 m² environ actuellement louée meublée, elle a le charme de la pierre et est totalement rénovée. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée et de son cellier, un salon, un séjour et un bureau, une grande chambre et sa salle de bain avec dressing.

Le terrain clos propose une grande terrasse en bois sur l'avant de la maison, et un grand espace paysager arboré ouvrant sur la campagne sur l'arrière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet EI (ID 25666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29618331)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI