Vente maison Erstein - Achat maison Erstein 625.000€ [35864568]

SOUS OFFRE !

???Maison 6 pièces avec extérieur d'exception au coeur d'Erstein.

Découvrez cette superbe maison nichée en plein centre d'Erstein, offrant un cadre de vie idyllique grâce à son vaste extérieur de 10 ares, sans aucun vis-à-vis.

Cette propriété de 199m² vous propose un véritable havre de paix. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :
RDC : dégagement avec bibliothèque et vestiaire, double-séjour d'une cinquantaine de mètres carrés, WC indépendant et cuisine aménagée et équipée.
1er étage : dégagement, buanderie, salle de bain, 2 chambres et un bureau.
2ème étage : chambre et salle de bain sous combles.
Possibilité d'installer un carport.

Points forts de l'extérieur :
Piscine : Profitez des belles journées ensoleillées en vous relaxant dans la piscine, parfaite pour se rafraîchir ou se divertir en famille.
Terrasse couverte : Détendez-vous ou recevez vos invités sur une spacieuse terrasse couverte, offrant un espace convivial pour des repas en plein air ou des soirées agréables, même par temps incertain.
Jacuzzi : Après une longue journée, plongez dans le jacuzzi et laissez-vous emporter par un moment de pure détente et de bien-être.
Chauffage par pompe à chaleur

Prix de vente : 625 000€ FAI.
DPE : C | GES : A.
Chauffage par pompe à chaleur.

Cette maison est idéalement située, à seulement 5 minutes à pied de nombreuses commodités : 3 arrêts de bus, 2 crèches et maternelles, 2 écoles élémentaires, et 3 commerces d'alimentation générale ainsi qu'une gare permettant de se rendre à Strasbourg et Colmar. Pour vos sorties gourmandes, vous trouverez 11 restaurants à proximité immédiate. En termes de santé, un hôpital et 3 médecins généralistes sont accessibles en 5 et 10 minutes à pied respectivement.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant confort et extérieur d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CFIMMO : Cathy BEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819365107
RCP 78036029

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A