Vente maison Erstein - Achat maison Erstein 608.000€ [35541657]

A voir, rare à la vente (proche secteur Erstein) !
Très au calme en seconde ligne, maison contemporaine 12 pièces de 300 m² au sol et 262m² habitables sur 4,86 ares de terrain clos et arboré.
Maison sur 3 niveaux, construite en 2020 et de haut standing. Elle est composée comme suit.
Au rez-de-chaussée:
- Sas d'entrée
- Toilette indépendant
- Deux chambres dont une avec salle d'eau attenante
- Grand salon / séjour
- Cuisine équipée indépendante avec coin repas
Au 1er étage:
- Salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne
- 4 chambres ( 12 m² (3x) et une de 18 m² ) avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau attenante et Wc indépendant.
- Une buanderie, dressing indépendant.
Aux combles:
- Salon / séjour
- Une chambre
- Une salle d'eau avec toilette
- Un espace bureau, loisir ou autre
Ouvertures par fenêtres de toit de type Velux confort à projection 'GPU' équipées de volets roulants électrique.
Au sous-sol:
- Vaste volume de 120m² (hauteur sous plafond 2m50) avec fenêtres, libre de potentiel et d'aménagement (atelier, salle de jeux /vidéo/ loisirs, .. ou de type type espace sportif / détente, ...)

A l'extérieur:
- Terrasse d'orientation Sud de 54 m² équipée d'une pergolas bioclimatique
- Trois places de parkings

Classification énergétique 'A', Triple vitrage Pvc, volets roulants électrique, plancher chauffant (réversible) par pompe à chaleur, Air/Eau, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, système d'adoucisseur d'eau, très grand double garage de 50m² motorisé, aspiration centralisée, protection par système d'alarme et visiophone.

Honoraires inclus de 3.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 307 575
RCP VZ036511PNPM

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A