Vente maison Erre - Achat maison Erre 320.000€ [35334050]

Iad France - Christelle Thiery (06 89 55 30 95) vous propose : Voici une charmante maison individuelle en briques de 210 m² environ. Elle se distingue par son volume impressionnant et son magnifique terrain arboré de plus de 2000 m² environ. Sur ce dernier, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, parfaite pour admirer les couchers de soleil. En plus de ces atouts extérieurs, la maison propose un espace intérieur composé d'un cabinet médical avec trois pièces.

Cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, donnant sur deux pièces séparées très lumineuses, une salle à manger de 21 m² environ, un salon de 29 m² environ, puis une cuisine équipée séparée de 16 m² environ donnant accès au garage.

Un dégagement dessert un wc avec lave mains et un placard sous escalier.

Sur une autre aile de la maison se trouve un cabinet médical compartimenté en trois pièces pour une surface totale de 38 m² environ avec une entrée indépendante.(idéal pour un studio indépendant, un gîte, une profession libéral, suite parentale, salle de bains ou laverie. )

À l'étage un très grand palier pouvant faire office de bureau dessert 3 chambres allant de 9 à 13 m² environ et un bureau pouvant être optimisé en suite parentale ou chambre avec dressing, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire mais aussi une laverie, un grenier le tout sur un paquet chêne.

Cette maison dispose également d'un garage deux voitures avec porte motorisée et traversant.

L'extérieur dispose d'une terrasse et d'un magnifique jardin entièrement clos et bien exposé.

Équipements : chauffage électrique, adoucisseur, alarme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Thiery EI (ID 10598), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29146298)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B