Vente maison Erquy - Achat maison Erquy 980.000€ [35643439]

À la frontière entre le quartier du Tu es Roc et du Cap d'Erquy, cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la côte de Penthièvre. Construite dans une ancienne carrière artisanale de grès roses, cette maison de 227 m2 propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie incluant un salon/salle à manger avec poutres apparentes et tomettes au sol, un coin bibliothèque permet de se ressourcer à coté d'un feu de cheminée parfait pour les journées d'hiver. Une cuisine équipée séparée, un salon d'été avec une vue sur mer et sur le jardin complète ce niveau. Coté nuit, deux spacieuses chambres avec une salle de bain indépendante et un toilette. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires d'une suface comprise entre 12m2 et 20m2 et une salle d'eau indépendante. L'extérieur soigné et arboré de cette propriété constitue un véritable écrin de sérénité. En empruntant un petit sentier privé, vous accéderez à un promontoir offrant un panorama exceptionnel sur les environs. Deux garages, une remise, et un appenti vient cloturer la visite sur ce terrain de 1846m2 piscinable. Prix : 942 308 EUR net vendeur soit 980 000 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE E , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200 EUR et 7100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic BRILLAND EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 881 557 870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E