Vente maison Erquy - Achat maison Erquy 473.200€ [35643438]

Maison de charme en pierre de grès rose datant de 1926 ayant subi une rénovation/extension depuis 2005. D'une surface de 115m2, elle est composée au RDC d'un hall d'entrée menant à une pièce de vie de 40m2 semi-fermée. Une salle à manger et cuisine équipée ainsi qu'un salon agréable et lumineux donnant accès à une terrasse de 70m2. Une SDE et un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une SDE/WC, 2 chambres entre 9 et 12m2 ainsi qu'une chambre d'appoint/bureau de 8m2 avec vue dégagée sur les toits d'Erquy. Au Rez de cour, un appartement indépendant de 30m2 avec salon/cuisine équipée, chambre avec SDE et wc permet d'accueillir famille et amis. Un garage de 21m2 avec cave complète ce niveau. Pour finir, la maison dispose de 2 accès indépendants : sur la partie haute un parking aérien avec sol pavé menant à un coin garage/atelier/buanderie de 21m2 mais aussi sur la partie basse du terrain un grand parking aérien gravillonnée parfait pour garer bateau ou plusieurs voitures en toute sécurité. Prix : 455 000EUR net vendeur soit 473 200EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510EUR et 2090EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B