Vente maison Ermont - Achat maison Ermont 497.000€ [36174731]

Descriptif de l'annonce

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***

Ermont, à deux pas de la gare et du marché, découvrez cette charmante maison des années 20 de 95m2 et son jardin de 700m2.

Rdc : entrée, grande cuisine dinatoire de 17m2, double séjour de 34m2. Accès à une terrasse de 16m2 exposée plein Sud.
Beaucoup de cachet entre parquet en chêne, hauteur sous plafond et luminosité.

À l'étage : deux grandes chambres (15 et 17m2), salle de bains et wc.

3ème chambre en rez-de-chaussée possible : la partie salon de 16m2 peut faire office de chambre ouverte sur la terrasse.

Sous-sol semi enterré avec fenêtres composé d'une buanderie et d'une chaufferie.

La chaudière gaz condensation a été changée en août 2024.

Le jardin est des plus agréables et totalement à l'abris des regards. Abris de jardin en fond de parcelle. Puits.

Stationnements extérieurs dans la cour, à l'avant de la maison.

Note : la maison n'est pas mitoyenne, mais implantée en limite de parcelle.

L'environnement : au calme, dans un quartier pavillonnaire recherché pour sa proximité aux commodités.
La gare Ermont-Halte (ligne H Paris-Nord) et le marché Saint-Flaive sont à 5 minutes à pied.
Les gares d'Ermont-Eaubonne (lignes H, J, C) ou de Cernay (lignes H et C) sont à 15 minutes à pied.

Sectorisation scolaire Victor Hugo.

Un coup de coeur !

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VISITE
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d’éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,
+ présentation d’une pièce d’identité.
Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 https://stephanie-beaune.optimhome.com (réf. 568079 )

Prix: 497000€
Prix hors honoraires: 497000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 88999619500018
Référence annonceur: 830035761644
Numéro de mandat: 568079
Agent immobilier: Madame Stéphanie BEAUNE
Téléphone mobile: 06 64 21 12 98
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf