Située dans un cadre bucolique à Erin, entre Fruges, Anvin, Blangy-sur-Ternoise et à mi-chemin entre Saint-Pol-sur-Ternoise et Fruges, cette grande maison de 175 m² habitables offre de vastes espaces et un grand potentiel, tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel. Terrain de 3835 m² Dépendances : Atelier, ancienne forge, box, hangar, garage avec porte électrique pour 3 véhicules, second garage, pâture, verger et terrasse exposée sud-ouest Aménagement intérieur : Grand séjour lumineux, cuisine spacieuse, bureau, et double cave saine. À l'étage, cinq chambres et un grenier isolé (travaux réalisés en 2022). Chauffage : Chaudière à pellets avec une grande trémie. Terrain et dépendances : L ensemble offre un grand potentiel pour des projets de stockage, d?activités artisanales, d?élevage ou tout simplement pour profiter d?un environnement paisible à proximité des commodités locales. Le terrain est adapté à un projet agricole, avec une pâture et un verger, idéal pour les amoureux de la nature. Accessibilité et exposition : La terrasse, exposée sud-ouest, profite d une excellente luminosité. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort optimal. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec des dépendances fonctionnelles et une excellente performance énergétique. Elle s adapte parfaitement à divers projets familiaux, artisanaux ou agricoles.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 147, soit C, GES: 4, soit A. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 53219631800036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83564
Prix: 166240€
Prix hors honoraires: 160000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,9%
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur:
Référence annonceur: 83564
Numéro de mandat: 83564
Agent immobilier: Julien Bailleul
Téléphone mobile: 06 44 30 76 21
Url tarifs publics: https://www.alalucarne.com/honoraires/
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 07/01/2025, crée le 07/01/2025A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
21 bis, Rue Raymond Barbet
92000 - Nanterre
Tel: 06 44 30 76 21 / 09 70 24 12 12 - Fax: 09 59 97 61 61
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