Vente maison Ergue Gaberic - Achat maison Ergue Gaberic 1.480.000€ [36494823]

Descriptif de l'annonce

À seulement 10 minutes de Quimper, en plein cœur de la nature, découvrez ce domaine unique composé d'un Manoir du XVIIIe siècle, de deux longères et d'un Penty entièrement restaurés, alliant respect de l'architecture traditionnelle et matériaux naturels de haute qualité. Le Manoir de175 m² comprenant une élégante pièce de vie avec cheminée insert, accompagnée de 4 suites spacieuses pour un confort absolu. Les Longères : Deux bâtiments indépendants mais communicants, offrant une surface généreuse de 163 m² pour l’une et 225 m² pour l’autre, idéales pour la vie familiale. Le Penty : Un charmant logement de 45 m², aux normes handicapées, offrant une accessibilité parfaite. Un Atelier et une chaufferie : Espace polyvalent pour vos projets personnels ou professionnels. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré de 5214 m², un véritable havre de paix pour profiter de la nature environnante. L’ensemble bénéficie de solutions de chauffage au sol par géothermie pour les longères et chauffage fioul pour le manoir et le penty. Quatre maisons d’habitation indépendantes sont à vendre ensemble ou peuvent être adaptées pour un habitat partagé, et pourquoi pas des chambres d'hôtes, selon vos envies et besoins. Ce domaine, alliant caractère et authenticité, a nécessité d'importants investissements financiers, une énergie considérable et une passion infinie pour préserver et sublimer ce patrimoine exceptionnel. L'esthétique, la fonctionnalité et le bien-être se dégagent de ce site. Un lieu de vie rare et privilégié, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent à allier nature, authenticité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, entre tradition et modernité, à proximité immédiate de Quimper. Contactez moi pour plus d'informations et pour découvrir ce bien d'exception. Une visite du site est indispensable pour bien s’imprégner de la particularité du lieu. Réf. 23021 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € par an pour les longères. Le manoir classé D entre 2120 et 2920 € par an et le penty est classé E entre 960 et 1350 € par an. Honoraires : 4,23 % TTC inclus charge acquéreur (1 420 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Françoise CHRISTIEN - 06 89 86 55 85 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER 532 228 905 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Prix: 1480000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.23%
Prix hors honoraires: 1420000.00€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 23021
Agent immobilier: Françoise CHRISTIEN
Téléphone mobile: 06 89 86 55 85
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf