Vente maison Erbray - Achat maison Erbray 344.500€ [35976275]

Ferme avec maison neuve PASSIVE de 121m2 sur 10ha de terrain avec dépendances.

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison individuelle de construction neuve (2024) vous invite à vivre une expérience unique. Dotée de principes de conception intelligents et de matériaux de pointe, elle offre un niveau exceptionnel d'efficacité énergétique. Ses matériaux de construction, ses baies et fenêtres aluminium en triple vitrage et sa VMC double flux lui permettent de fonctionner sans aucun moyen de chauffage.

Les maisons passives sont conçues pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, en maintenant une température intérieure constante et en assurant une qualité d'air intérieur supérieure

Une cuve enterrée récupère les eaux de pluie et permet d'alimenter les WC en eau. Elle offre une surface habitable de 121 m², en plain pied, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, un salon indépendant, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'une grande buanderie.

Dans cette ancienne ferme bio et pédagogique, de nombreuses dépendances équipées (laboratoire respectant la marche en avant, magasin de vente sur site, chèvrerie, poulailler,… sont reparties sur ces 10 ha de terrain, et peuvent être re-exploitées selon vos besoins et envies.

Idéalement située, vous serez à seulement 5 minutes en voiture de 2 écoles maternelles et de 2 écoles élémentaires. Plusieurs commodités sont également accessibles à proximité, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et moderne. Contactez-moi vite pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 100.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854038908

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A