Vente maison Eragny - Achat maison Eragny 343.000€ [35927415]

/! Nouvelle Opportunité de Maisons à Éragny-sur-Oise à Saisir ! /!

Découvrez des maisons à **Éragny-sur-Oise**, une ville charmante du Val-d'Oise, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable, proche de la nature et à seulement quelques kilomètres de Paris.

### Atouts principaux :

- **Accès rapide aux transports en commun**
- **Gare d’Éragny - Neuville** desservie par le **RER A** et les trains **Transilien ligne J**, permettant de rejoindre **Paris-Saint-Lazare** en environ **35 minutes**.
- Accès facile aux autoroutes **A15** et **A115**, pour des déplacements pratiques vers Paris et les grandes villes de la région.

- **Écoles et infrastructures éducatives**
- **Écoles maternelles et primaires** dans la commune, ainsi qu’un accès à des **collèges** et **lycées** de qualité à proximité.
- Nombreuses **infrastructures sportives** et **activités périscolaires** disponibles, offrant un cadre éducatif et sportif dynamique pour les jeunes.

- **Commerces et services**
- **Centre commercial Art de Vivre** et autres commerces de proximité, avec un large choix de magasins, supermarchés, restaurants, et services quotidiens.
- **Marché local** proposant des produits frais et régionaux, créant un esprit de quartier convivial.

- **Espaces verts et cadre naturel**
- **Bords de l’Oise** à proximité, avec de belles promenades et pistes cyclables le long de la rivière pour des moments de détente en pleine nature.
- De nombreux **parcs** et **espaces verts** comme le Parc du Château, idéals pour les activités de plein air et les sorties en famille.

Cette maison à étage d’une surface habitable de 101 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend une entrée, un séjour cuisine de plus de 47 m² et un WC. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec un grand dressing et d'une salle de bains (baignoire et douche) avec WC.

Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.

Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à ERAGNY 95610.
Référence annonceur: AO-ALU-1214590

Diagnostics indisponibles.