Vente maison Epinay Sur Seine - Achat maison Epinay Sur Seine 580.000€ [36070770]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sabrina Alvaro (07 70 62 19 97) vous propose : Magnifique meulière de 154 m² avec une dépendance, 4 places de stationnement- Prestations haut de gamme.
Emplacement privilégié
Cette élégante maison, située dans un environnement calme, se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare RER C d'Épinay-sur-Seine et à proximité immédiate des commerces, écoles, et autres commodités. Alliant charme, confort et accessibilité, elle bénéficie également d'une localisation idéale pour vos déplacements.

Gare RER C à 3 minutes à pied : accès rapide à Paris (20-30 minutes).
Proximité immédiate de l'A86

Caractéristiques principales
Surface habitable : 156 m²
Surface au sol : 174 m²
Dépendance : 30 m² aménagés
Stationnement : 4 véhicules

Rez-de-chaussée :
?Une grande entrée accueillante.
?Une pièce de vie lumineuse de 70 m² composée :
?D'un double séjour avec poêle à bois,
?D'une salle à manger,
?D'une cuisine contemporaine aménagée et équipée haut de gamme.
?Le tout s'ouvre sur une élégante verrière avec accès direct au jardin arboré.
?Une suite parentale avec salle d'eau privative.
?Toilettes séparées.

À l'étage :
?Une spacieuse suite parentale de 23 m², avec :
?Une salle de bain avec baignoire,
?Un dressing aménagé,
?Des toilettes séparées,
?Un accès à une terrasse de près de 50 m².

?Une deuxième chambre avec salle d'eau privative espace de rangement mezzanine.

Sous-sol total aménagé :
Débarras (23 m²), atelier (20 m²), buanderie, cellier, cave à vin, WC
?une quatrième chambre avec douche.

?Studio indépendant de 30 m²:
Un studio aménagé, idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une location. Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine américaine équipée et d'une salle d'eau avec WC.

? Atouts supplémentaires :
Possibilité de division pour créer deux lots indépendants.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro EI (ID 59842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30295868)