Vente maison Epinay Sur Orge - Achat maison Epinay Sur Orge 245.000€ [36221903]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jessica Abella vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN - QUARTIER RECHERCHÉ DE MAUREGARD

Dans le secteur paisible et recherché du Mauregard, cette charmante maison de 85 m² offre un cadre parfait pour une vie de famille. Située à proximité des commerces (5 minutes à pieds), du tram T12 (15 minutes), de l'école primaire et maternelle Albert Camus (10 minutes), du collège André Maurois (5 minutes), et de la gare RER C d'Épinay-sur-Orge (10 minutes en bus), elle bénéficie d'une localisation idéale.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, des WC et une véranda chauffée donnant sur le jardin arboré. Ce niveau comprend également un cellier / chaufferie, idéal pour les besoins de rangement.

À L'ÉTAGE, le dégagement mène à trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. Les combles au second étage offrent un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'un coin terrasse et de cabanons, promet de beaux moments en plein air.
Un box situé à 20 mètres complète les prestations.

Des panneaux solaires installés sur le toit rapportent annuellement entre 1 200 ¤ et 1 300 ¤ grâce à la revente d'énergie à EDF, un atout écologique et économique!

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour adapter cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial.

Je suis à votre disposition 6 jours sur 7 pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Abella Jessica - EI (ID 35566) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533171)

Prix: 245000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1666215
Agent immobilier: Jessica Abella
Téléphone mobile: 06 65 55 66 92
Url tarifs publics: