Vente maison Epinay Sur Orge - Achat maison Epinay Sur Orge 399.000€ [35529354]

Maison à vendre Epinay Sur Orge, T7, 7 pièces, 151 m², terrain de 622 m²

Epinay Sur Orge (91360)

399.000 €
annonce vente maison epinay sur orge 91360
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jessica Abella vous propose : Idéalement située entre le CENTRE-VILLE et les deux GARES d'Epinay-sur-Orge (RER C) et Petit Vaux (Tramway T12 reliant Massy à Évry), cette maison traditionnelle de 7 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier CALME et recherché.
Avec une surface totale de 151 m² habitables et 175 m² au sol, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Caractéristiques Principales :
- 5 chambres, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle de bains
- Une pièce de vie de plus de 55 m² incluant séjour, coin détente près du poêle à bois, salle à manger et cuisine le tout proposant un ACCÈS DIRECT au jardin sans vis-à-vis
- Salle de bains et salle de douche
- Beaux volumes et caractère chaleureux
- GARAGE et emplacement de parking

Description :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée avec penderie
- Un séjour / salle à manger cathédrale traversant de 31 m² avec poêle à bois et accès jardin
- Une grande cuisine dinatoire de 25 m² aménagée et équipée avec accès terrasse
- Deux chambres de plain-pied (ou bureau) de 11 et 9 m²
- Un WC indépendant avec lave-mains

À l'étage, le palier surplombant la pièce de vie dessert :
- Trois chambres avec rangements, dont une suite parentale de 28 m² incluant dressing et salle de bains
- Un second WC indépendant avec lave-mains
- Une salle de douche

Attenants à la maison, vous trouverez :
- Une buanderie
- Un garage
- Un grand atelier
- Une cave enterrée

Les combles permettent un espace de stockage supplémentaire et vous pourrez stationner un véhicule également devant la maison.
Le jardin sans vis-à-vis et la terrasse vous offrent un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.

Environnement et Commodités :
Proche des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun, cette maison est parfaitement située pour une vie de famille dynamique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale qui allie confort, espace et emplacement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Abella Jessica - EI (ID 35566) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29646804)

Prix: 399000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1584059
Agent immobilier: Jessica Abella
Téléphone mobile: 06 65 55 66 92
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
211
kWh/m2/an
32*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1984
  • Surface du terrain: 622 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 151 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 11/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0665556692


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