Vente maison Epinay Sur Orge - Achat maison Epinay Sur Orge 399.000€ [35529354]

Exclusivité  Iad France - Jessica Abella (06 65 55 66 92) vous propose : Idéalement située entre le CENTRE-VILLE et les deux GARES d'Epinay-sur-Orge (RER C) et Petit Vaux (Tramway T12 reliant Massy à Évry), cette maison traditionnelle de 7 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier CALME et recherché.
Avec une surface totale de 151 m² habitables et 175 m² au sol, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Caractéristiques Principales :
- 5 chambres, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle de bains
- Une pièce de vie de plus de 55 m² incluant séjour, coin détente près du poêle à bois, salle à manger et cuisine le tout proposant un ACCÈS DIRECT au jardin sans vis-à-vis
- Salle de bains et salle de douche
- Beaux volumes et caractère chaleureux
- GARAGE et emplacement de parking

Description :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée avec penderie
- Un séjour / salle à manger cathédrale traversant de 31 m² avec poêle à bois et accès jardin
- Une grande cuisine dinatoire de 25 m² aménagée et équipée avec accès terrasse
- Deux chambres de plain-pied (ou bureau) de 11 et 9 m²
- Un WC indépendant avec lave-mains

À l'étage, le palier surplombant la pièce de vie dessert :
- Trois chambres avec rangements, dont une suite parentale de 28 m² incluant dressing et salle de bains
- Un second WC indépendant avec lave-mains
- Une salle de douche

Attenants à la maison, vous trouverez :
- Une buanderie
- Un garage
- Un grand atelier
- Une cave enterrée

Les combles permettent un espace de stockage supplémentaire et vous pourrez stationner un véhicule également devant la maison.
Le jardin sans vis-à-vis et la terrasse vous offrent un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.

Environnement et Commodités :
Proche des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun, cette maison est parfaitement située pour une vie de famille dynamique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale qui allie confort, espace et emplacement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Abella EI (ID 34097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29646804)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D