Vente maison Epernon - Achat maison Epernon 499.000€ [35670312]

Exclusivité  Dans un secteur AGRÉABLE et au CALME, aux portes d'Épernon située à Émancé, proche des écoles maternelle et élémentaire (5 min à pied) et de la ligne de bus, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de 196 m² au sol (185 m² habitables) sur un terrain de 1000 m². Les gares de Gazeran et d'Épernon se trouvent à 5 min en voiture.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une BELLE entrée, d'un SPACIEUX salon / salle à manger avec sa cheminée à insert donnant sur une MAGNIFIQUE VÉRANDA CHAUFFÉE avec son JACCUZI, d'une cuisine semi-ouverte et équipée avec son cellier, d'un dégagement desservant une chambre avec une douche et d'un WC séparé.
À l'étage : d'un palier desservant une SUITE PARENTALE avec sa salle de bain, un WC et un GRAND dressing ou un bureau, 2 chambres, d'une salle de bain avec un WC et d'un espace rangement ou dressing.
Un garage de 23,24 m² complète ce bien et l'extérieur offre une terrasse et un jardin arboré.
* LES PLUS * : maison bien entretenue, CLIMATISATION RÉVERSIBLE POUR LA VÉRANDA, double vitrage, radiateurs récents, cabanon de jardin, fibre et bien plus encore.
Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Alexandre ANDRÉ pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous au 06 52 38 74 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ANDRÉ Alexandre (EI), RSAC VERSAILLES no 830020897.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.50 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 482 126 ¤. (gedeon_89187_29924569)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B