Vente maison Epernay - Achat maison Epernay 357.400€ [35913761]

Découvrez Plivot, un véritable havre de paix en Champagne ! Cette charmante commune vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, à proximité de la nature et des commodités. Idéal pour les amoureux de la tranquillité et les passionnés de la région

Nichée au cœur de la Marne, Plivot offre un cadre de vie paisible et authentique. Située sur l'axe routier reliant Épernay et Châlons-en-Champagne, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des grands axes tout en conservant un charme rural
Plivot est entourée de nature, avec la rivière Marne toute proche et de nombreux espaces verts. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de promenades. Située au cœur du vignoble champenois, offrant ainsi la possibilité de découvrir les célèbres vins de Champagne.

Commodités: La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien (écoles, commerces, etc.) tout en conservant un esprit villageois.

Calme et tranquillité: Plivot est une commune résidentielle, où il fait bon vivre loin de l'agitation urbaine.

Potentiel touristique: Investissez dans une région touristique très prisée, avec la possibilité de louer votre bien.

Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre et très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Opale offre une surface habitable de 162 m² avec un séjour de 47 m², 5 chambres spacieuses et deux WC. La suite parentale de 17,7 m² se situe au rez-de-chaussée. Le local technique héberge entre autres la batterie de stockage de l’énergie solaire. L’étage se compose d’un WC indépendant, d’une salle de bains équipée et de 4 chambres spacieuses dont deux disposent chacune de leur propre salle d’eau. La chambre n°3 pouvant faire également office de bureau offre une surface de plus de 14 m². Il est possible en option d’ajouter un garage accolé de plus de 27 m². A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).

Pour votre confort, le modèle Opale est muni d’une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l’isolation, l’ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l’application fournie.

Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d’équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d’eaux pluviales sont en aluminium.
L’isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d’un enduit gratté d’un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d’un parement imitation pierre, brique…

Pour votre sécurité, Opale dispose d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 8 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.

(1) Hors trémie d’escalier et local technique.
* 5 émetteurs maximum

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à PLIVOT 51150.
Référence annonceur: 5D-CRO-1213267

Diagnostics indisponibles.