Vente maison Entzheim - Achat maison Entzheim 1.350.000€ [35393347]

Exclusivité  Nouveauté en EXCLUSIVITE chez ORIGAMI
ENTZHEIM - Centre du village

Magnifique corps de ferme alsacien rénové avec goût, alliant modernité et tradition, le tout construit sur une parcelle de 6.86 ares.
Cet ensemble immobilier allie la beauté de l'ancien avec une touche de modernité permettant de bien s'y sentir.
Il conviendra tout autant à une famille nombreuse qu'à un investisseur souhaitant y installer une activité de gîte ou autre.

Il est composé de deux maisons, d'une cour intérieure, d'une piscine chauffée, d'un espace salon de jardin et d'une pergola bioclimatique.

La maison principale date de 1835 et totalise 225.65m² habitables (261m² au sol).
Elle est composée d'une entrée avec placards desservant un grand espace de vie de plus de 57m² comprenant un salon/séjour équipée d'un Kacheloffe avec un coin bureau, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée avec son coin repas donnant sur l'arrière, une salle à manger avec un accès à une agréable terrasse couverte avec un escalier menant à l'espace extérieur paysagé et composé d'une pergola bioclimatique et d'une piscine chauffée.
A l'étage on trouve un palier menant vers une suite parentale composée d'une grande chambre, un dressing, et une salle de bains avec douche à l'italienne avec WC séparé, et également accessible par le palier, une grande pièce lumineuse
et une salle d'eau.
Au dernier niveau, le palier permet d'accéder à deux chambres supplémentaires équipées de rangements sur mesure, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé.

Le sous sol est composé d'une grande cave voûtée exploitable et une pièce technique comprenant une chaudière récente au gaz VIESSMMANN.
Climatisation réversible dans toutes les chambres.

Le bien offre des prestations de qualité tant au niveau technique qu'au niveau esthétique.

La deuxième maison, également rénovée datant de 1825, totalise 160m² habitables ( 214m² au sol).
Elle est composée d'une entrée directe sur une magnifique cuisine dînatoire entièrement équipée avec un accès à une cave.
A l'étage, on trouve un magnifique salon avec toit cathédrale menant d'un côté vers une suite parentale composée d'une chambre équipée d'une climatisation, d'une salle d'eau avec baignoire et WC et d'un escalier menant vers un grand dressing situé au 2ème étage.
De l'autre côté du séjour, un dégagement mène à une buanderie, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. Un deuxième escalier mène aux combles aménagés constitués d'une pièce supplémentaire, d'un dégagement, d'une chambre, et d'une salle d'eau.

A l'extérieur on trouve une belle cour pavée permet de garer de nombreux véhicules (présence d'une borne de recharge), ainsi qu'un double garage, et, un magnifique espace intimiste composée d'une piscine chauffée par PAC, une pergola bioclimatique et un espace couvert permettant d'y installer un salon de jardin supplémentaire.

Ce qu'on aime ?
- Le cachet de l'ancien rénové
- L'espace piscine + pergola
- Le stationnement conséquent
- Les surfaces de chaque maison



Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2351.00 et 3181.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq...

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C