Vente maison Entrange - Achat maison Entrange 159.900€ [36227556]

Descriptif de l'annonce

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TRES BELLE SITUATION !! BEL ENVIRONNEMENT !! A SAISIR RAPIDEMENT !!!!!

Située à ENTRANGE VILLAGE au calme !!

À 2 min de l'accès autoroute A31, dans une zone pavillonnaire paisible, n'hésitez pas à investir dans cette maison à rénover type T3 de 77 m2 habitable env., édifiée sur 2,2 Ares env. + une cave de 15 m² env. + un petite grenier 6 m² env.

PAS de garage mais emplacement possible pour en faire un.
Double vitrage en PVC. Peut-être conservé.
Chauffage au gaz. Chaudière fonctionnelle mais à remplacer.
'' TOUT EST A REFAIRE !! ''

CONSEILS :
Prévoir le plus gros du budget travaux en prêt à taux zéro ECO-PTZ. ( Isolation extérieure / pompe à chaleur / 'panneau solaire pour la pompe à pompe à chaleur' / VMC. )
AIDES CUMULABLES : MAPRIMERENOV + CEE

Au RDC surélevé :
Un hall d'entrée. Sur la gauche , un grand salon séjour de 31 m2 avec accès à la cave/chaufferie de 15 m² env.
A droite, une cuisine de 8 m2 et accès à la salle de bain de 6 m2 avec WC.

ÉTAGE :
2 grandes chambres de 14 m2 environ.

EXTERIEURS :
Un petit jardin sans vis-à-vis, un espace sur la droite pouvant accueillir un futur hangar pour un véhicule / vélos, ...
Un petit grenier au-dessus de la cuisine.
Prévoir un accès pour 1 ou 2 places de parking sur la droite.

T.F : -600 €

Proche frontière Luxembourg - Dudelange - Kanfen - Volmerange-les-mines - Zone du Linkling Thionville.

NEGOCIABLE DANS LE RAISONNABLE !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 Thionville
RCP ALLIANZ 57287284

Prix: 159900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 159900€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Jérémy FALCOMATA
Téléphone mobile: 0698891753
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf