Vente maison Enquin Sur Baillons - Achat maison Enquin Sur Baillons 498.750€ [35351928]

Vallée de la Course, proche de Montreuil Sur Mer et à 30 min du Touquet.
Magnifique corps de ferme avec de beaux volumes, permettant des projets multiples à ses futurs acquéreurs (installation professionnelle, artisanale, hébergement touristique, activité commerciale. ).
L'habitation principale de 218 m² habitable, très bien entretenue et décorée avec goût, vous séduira sans aucun doute !
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée d'environ 20 m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Un premier séjour, une belle cuisine sur mesure avec four à pain et à pizza, avec un cellier attenant.
Un bureau / salon, un 2nd séjour, 2 chambres aux extrémités de la longère dont une avec salle d'eau.
De plus, une salle de bains, une salle d'eau et wc indépendant.
Au premier étage, en enfilade, 4 chambres (surface au sol : 15,14 m² / 17,07 m² / 26,57 m² / 14,70 m²), ainsi que 2 salles d'eau et un wc.
2 escaliers aux extrémités de la longère permettant de moduler l'agencement des pièces, en fonction des besoins de chacun.
À l'extérieur, parcelle de 9 911 m², au plus près de la nature avec une grange d'environ 70 m², deux dépendances et un grand carport. Un poulailler, un potager et une serre, un terrain de pétanque, plusieurs arbres fruitiers, une mare avec poissons, pour le bonheur de tous !
Une 2nde habitation indépendante de l'habitation principale de 67 m² (locatif / usage professionnel. )
Une grange avec charpente saine et en bon état, carton bitumé, permettant un espace supplémentaire, ainsi que 2 dépendances.
Menuiseries en bois double vitrage. Chauffage central au fioul avec 4 cuves de 1 000 L, chaudière récente, ainsi qu'un insert et un poêle à bois. Une cave.
Le prix est fixé à 498 750 euros FAI, Frais d'Agence à charge acquéreur de 5%.
Si cette charmante propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Laurie Delbèque au 07 85 71 47 33.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 475 000 ¤. (gedeon_90741_28874586)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E