Vente maison Enghien Les Bains - Achat maison Enghien Les Bains 1.990.000€ [36237180]

Maison à vendre Enghien Les Bains, T9, 9 pièces, 290 m², terrain de 1048 m²

Enghien Les Bains (95880)

1.990.000 €
annonce vente maison enghien les bains 95880
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Descriptif de l'annonce

ENGHIEN-LES-BAINS - Située dans un cadre résidentiel prisé, ce beau mansard vous séduira par ses volumes généreux, sa véranda donnant sur le jardin paysagé avec piscine et terrasse exposée sud-ouest.

Dès l'entrée, vous découvrirez un triple séjour avec une cuisine ouverte aménagée. Le parquet massif, les cheminées anciennes, les fenêtres d'époque et les moulures apportent charme et élégance.
Cet espace donne accès à une véranda avec vue imprenable sur le jardin de plus de 1000m2 et la piscine exposée sud-ouest. Une pompe à chaleur y a été posée pour un confort toute l'année.
Un toilette avec lave-mains complète ce niveau.

Au 1er étage, un palier dessert 3 grandes chambres, dont une avec une salle d'eau moderne et une salle de bains indépendante.

Au 2ème étage, vous trouverez 3 autres chambres spacieuses, dont une équipée d'une salle d'eau moderne.
Une grande salle d'eau supplémentaire est accessible par le palier.
Cet étage bénéficie de la climatisation réversible.

Le sous-sol aménagé comprend deux pièces de stockage avec belle hauteur sous-plafond, une buanderie, une salle de loisirs et une cave à vin climatisée.

Une charmante maison en meulière indépendante propose un garage au rez-de-chaussée et un appartement F1 à l'étage, comprenant un salon, une cuisine récente et une salle d'eau.

Le jardin, véritable havre de paix, est sublimé par une domotique haut de gamme pour l'éclairage comme pour le son avec des enceintes intégrées sur l'ensemble du terrain.
Un mur d'eau avec bassin apporte une touche de sérénité, tandis qu'une cuisine d'été aménagée au fond du jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Portail électrique et système de caméras de sécurité.

Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules dont un dans le garage.

Cette propriété est exceptionnelle de par son jardin, son charme et sa situation.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7100.00 € et 9660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VM922

Prix: 1990000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.65%
Prix hors honoraires: 1920000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1069
Agent immobilier: AM - Aurélie Martinez
Téléphone mobile: 0134165744
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
209
kWh/m2/an
53*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
53
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 290 m²
  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de wc: 4
  • Nombre de salles d'eau: 3
  • Surface du terrain: 1048 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 04/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Am - Aurélie Martinez
20 rue de Mora
95880 - Enghien-les-bains
Tel: 0134165744


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