A proximité immédiate d'Enghien-les-Bains, Avenue d'Enghien, venez découvrir cette maison de 2007 moderne et familiale de 155m2 avec ses 5 chambres sur un terrain de 618m2 sans vis-à-vis.
Au bout d'une allée privée menant directement à la maison, découvrez une cour spacieuse donnant la possibilité de stationner 6 véhicules en plus du garage de 17m2.
Passez la porte, une entrée avec placards vous donne accès à un espace de vie lumineux de plus de 38m2 équipé d'un poêle à bois donnant directement sur le jardin et la terrasse de 40m² exposés Sud-Ouest.
La cuisine fonctionnelle et moderne avec verrière restera aménagée et équipée. Une salle à manger (possibilité de 6ème chambre) et une mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire.
Une buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc indépendant.
Maison en excellent état, sans travaux à prévoir avec un DPE en classe C.
Chauffage électrique, double vitrage.
A 500m du lac d'Enghien.
A moins de 15min à pied du centre-ville d'Enghien et de ses commerces.
A 12 min à pied du Lycée Notre-Dame de Providence.
A 15min à pied de la gare de la Barre Ormesson (ligne H Paris Nord en 12min).
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 581 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VM935
Prix: 599000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.1%
Prix hors honoraires: 581000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1034
Agent immobilier: Jane BARTOLI
Téléphone mobile: 0613040918
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 04/02/2025, crée le 26/01/2025Am - Aurélie Martinez
20 rue de Mora
95880 - Enghien-les-bains
Tel: 0613040918
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