Vente maison Enghien Les Bains - Achat maison Enghien Les Bains 599.000€ [36242933]

Maison à vendre Enghien Les Bains, T8, 8 pièces, 155 m², terrain de 618 m²

Enghien Les Bains (95880)

599.000 €
annonce vente maison enghien les bains 95880
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Descriptif de l'annonce

A proximité immédiate d'Enghien-les-Bains, Avenue d'Enghien, venez découvrir cette maison de 2007 moderne et familiale de 155m2 avec ses 5 chambres sur un terrain de 618m2 sans vis-à-vis.

Au bout d'une allée privée menant directement à la maison, découvrez une cour spacieuse donnant la possibilité de stationner 6 véhicules en plus du garage de 17m2.

Passez la porte, une entrée avec placards vous donne accès à un espace de vie lumineux de plus de 38m2 équipé d'un poêle à bois donnant directement sur le jardin et la terrasse de 40m² exposés Sud-Ouest.

La cuisine fonctionnelle et moderne avec verrière restera aménagée et équipée. Une salle à manger (possibilité de 6ème chambre) et une mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire.
Une buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc indépendant.

Maison en excellent état, sans travaux à prévoir avec un DPE en classe C.
Chauffage électrique, double vitrage.

A 500m du lac d'Enghien.
A moins de 15min à pied du centre-ville d'Enghien et de ses commerces.
A 12 min à pied du Lycée Notre-Dame de Providence.
A 15min à pied de la gare de la Barre Ormesson (ligne H Paris Nord en 12min).

Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 581 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VM935

Prix: 599000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.1%
Prix hors honoraires: 581000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1034
Agent immobilier: Jane BARTOLI
Téléphone mobile: 0613040918
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
178
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2007
  • Surface du terrain: 618 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 155 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 04/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Am - Aurélie Martinez
20 rue de Mora
95880 - Enghien-les-bains
Tel: 0613040918


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