Vente maison Engayrac - Achat maison Engayrac 378.000€

Secteur calme et agréable au coeur de la campagne, située à 15 min de Laroque Timbaut, ensemble de bâtiments dont une charmante maison en pierre de 228 m² et d'une superficie de terrain de 7 727 m² arboré avec plusieurs dépendances.

Maison principale composée comme suit : au rez-de-chaussée, une véranda, un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée en bon état, un salon puis une salle d'eau avec wc refaite récemment.

A l'étage, un palier avec deux grandes chambres, un bureau pouvant être une chambre et une salle de bains et wc.
Au dernier étage, sous les combles, une grande pièce de loisir de 60 m² env. avec poutre apparente.
Une chaufferie, un four à pain, une grange, une arrière cuisine, un atelier, un puits, un poulailler et 3 garages agrémente le logement. Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement individuel conforme.

Une seconde maison en pierre en cours de rénovation d'une surface au sol de 113m² env. et d'une superficie de terrain de 4 190 m². La maison est composée de deux pièces dont une de 36m² env. entièrement rénover et une autre pièce à rénover. Le bien est agrémenté d'un garage, un grand jardin avec une dépendance, un barbecue donnant sur la vallée.

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1947.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A