Vente maison Engayrac - Achat maison Engayrac 677.900€ [36112281]

Maison à vendre Engayrac, T12, 12 pièces, 310 m², terrain de 21315 m²

Engayrac (47470)

677.900 €
annonce vente maison engayrac 47470
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Demeure en pierre de 310 m² rénovés et grange en pierre de 200 m² pré aménagés dans un cadre verdoyant de 21315 m² au panorama campagne à couper le souffle, à 5 min des commodités, au grand calme et à 30 min du péage ou de la gare d'Agen.

L'entrée donne sur une vaste pièce de vie, un coin salon et salle à manger agrémentés d'une splendide cheminée, d'un espace billard et d'une cuisine de charme ouverte, de 2 chambres avec dressing et salle de bain, d' un wc indépendant et d'une belle terrasse couverte et dominante.
Vous accédez à l'étage par un escalier bois sur un palier parquet bois, à une belle pièce de vie ainsi que 3 chambres avec poutres apparentes, rénovées avec goût, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au sous-sol, une buanderie, une cave, des espaces de rangement, un bureau pouvant faire office de chambre, un wc et une suite parentale, pourront faire l'attrait de airbnb ou d'une maison d'hôtes ou d'amis, grâce à un accès indépendant extérieur.

Côté grange, un pool house en extérieur s'offre à vous avec une cuisine d'été en ouvert, et un espace détente donne sur la piscine et un point de vue sur le parc et la nature environnante.
À l'intérieur, la toiture et la charpente sont refaites, avec des poutres apparentes et un potentiel d' une multitude de possibilités, salle de séminaire, de mariage ou autre, 200 m² au sol vous sont offerts avec en plus une belle hauteur sous plafond, rien que cela ! De plus, le certificat d'urbanisme est attribué sur cette grange, il n'y a donc plus qu'à imaginer et concrétiser vos projets !

Vous l'aurez compris, pour quasiment 500 m² de potentialité pierre à minima, et à un si juste prix, et dans un tel cadre, les amoureux de la pierre et de la campagne y trouveront une opportunité exceptionnelle à n'en pas douter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Edouard Dupond - EI (ID 83219) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29199169)

Prix: 677900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1540723
Agent immobilier: Edouard Dupond
Téléphone mobile: 07 85 02 18 63
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Informations complémentaires

  • Surface habitable: 310 m²
  • Nombre de pièces: 12
  • Surface du terrain: 21315 m²
  • Nombre de chambres: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/01/2025, crée le 14/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0785021863


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