Vente maison Emeville - Achat maison Emeville 295.000€ [35785712]

Exclusivité  Iad France - Maguy Ramassamy (06 22 24 43 82) vous propose : Très beau pavillon de 138 m² édifiée sur 1218 m² de terrain. L'entrée vous conduira dans un salon séjour donnant sur terrasse. La cuisine ouverte donne sur un grand cellier à aménager à votre convenance pour la machine à laver et la réserve.

Vivable de plain-pied avec la chambre au rez-de-chaussée et les WC, vous pourrez aménager une pièce de près de 9 m² en salle d'eau ou dressing, les arrivées d'eau étant proches.

L'escalier vous mène à l'étage où vous trouverez 3 belles chambres, 1 WC et une salle de bains. Au niveau du palier, vous pourrez accéder aux combles grâce à un escalier escamotable prévu à cet effet.

Vous aurez le choix parmi 3 sources d'énergie entre des radiateurs électriques économiques de 2024 à inertie, une cheminée et une pompe à chaleur dont la carte mère mérite d'être changée.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos sans vis-à vis avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un cabanon pour y ranger vos outils de jardinage.

Un double garage déclaré vient compléter ce lot.

Alors n'hésitez pas, il n'y aura qu'un élu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maguy Ramassamy EI (ID 60057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 901953588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29933803)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A