Vente maison Eloise - Achat maison Eloise 398.000€ [35644850]

Exclusivité  Enorme potentiel pour cette maison individuelle au fond d'une impasse résidentielle. Superficie totale de 204m2 habitable (226m2 au sol) dont 84.6m2 pour la création (presque achevée), d'un appartement de type 3 en rez-de-jardin, avec une entrée privative.
Au 1er étage: Une large entrée, une salle de douche avec WC visiteur, une cuisine équipée et semi-ouverte sur une pièce de vie de 31m2 donnant accés sur une terrasse couverte orientée Sud. Un côté nuit comprenant 4 chambres à coucher, une salle de douche avec WC de presque 7m2. Accès au sous-sol comprenant un local technique et coin buanderie/cellier.
Chauffage via une chaudière à granules, connectée et sous garantie, reliée au radiateurs de la maison. Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur. Adoucciseur d'eau.
Prévoir rafraichissement et finitions intérieurs et extérieurs.
Au rez-de-jardin: Appartement de type 3 de 84.5m2 habitable (hors local technique et coin buanderie) vendu non achevé, comprenant un séjour avec coin cuisine (non-aménagée), 2 chambres à coucher, 1 salle de douche avec WC (lavabo, WC, douche, faience déjà posés). Fenêtres neuves doubles vitrages en PVC, deux larges baies vitrées pour le séjour/cuisine et pour l'une des deux chambres à coucher.
Travaux restants de l'appartement: Installation des serpentins pour le plancher chauffant, raccord éléctricité et eau, peinture, parquet, cuisine et finitions.
Combles aménageable accéssible par une trappe. Belle charpente traditionnelle en parfait état. Possibilité de monter les murs des combles d'un mètre afin de créer un second étage ou un 3ème logement.
Aujourd'hui, un seul compteur éléctrique et eau pour toute la propriété mais possibilité de séparer pour louer l'appartement (location possible pour environ 1200e/mois).
La maison est bâtie sur une parcelle de 1092m2. Un second terrain de 1451m2, attenant et agricol, est vendu avec la propriété.
Le jardin comprend de jeunes arbres fruitiers, un babecue rustique en briques rouges, un four à pain et des espaces verts pour la joie de vos proches. La cours peut acceuillir une dizaine de voitures.
Iklas est à votre disposition pour vous faire découvrir cette lumineuse propriété.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B