Vente maison Eloie - Achat maison Eloie 192.000€ [35238427]

Exclusivité  Votre agence IMPAKT Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune d'Eloie ce pavillon parfaitement entretenu édifié en 1984 sur sous sol complet et sur une parcelle de 4 ares de terrain en impasse.

Le hall d'entrée donne accès au vaste sous-sol avec une pièce aménagée en bureau/salle de jeu. Vous arriverez à l'étage par un escalier distribuant une belle pièce de vie de plus de 20m2 avec un accès à une véranda baignée de lumière. L'espace de vie dispose d'un insert bois qui confère un caractère chaleureux à la pièce. La cuisine est indépendante et avec ses 18m2 offre un bel espace repas. Le niveau se complète d'une chambre avec placards, d'un toilette séparé et d'une salle de bains avec douche et baignoire.

A l'étage vous disposez de deux belles chambres avec velux récents équipés de volets motorisés ainsi que d'un espace mezzanine avec toilette indépendant.

A l'extérieur vous profiterez d'un appentis et d'une terrasse couverte et à l'abri des regards.

Côté technique :
Chauffage électrique et insert bois
Fenêtres double vitrage PVC
Eau chaude sanitaire par chauffe eau vertical électrique 2015
PAC air/air
VMC simple flux hygro A
Zingueries et couverture 2022

Côté environnement :
Situation en impasse
Assainissement collectif conforme
Ligne de bus à proximité : ligne 5

Pour tout renseignement ou pour programmer une visite contactez Emilie au 06 25 64 57 51.







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1692.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B