Vente maison Elbeuf - Achat maison Elbeuf 305.000€ [35278286]

Vous êtes à la recherche d'une maison de charme entremêlant la modernité et l'ancien ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cette maison située à Orival (76500) à 5 minutes d'Elbeuf (76500), d'une surface habitable de 150 m², saura vous séduire par son calme, son volume, son agencement, et la sérénité qu'elle dégage. Son salon-séjour avec sa cuisine ouverte en font un très bel espace de vie de 50 m². Rénovée intégralement avec soin et des matériaux nobles, cette charmante demeure est prête à accueillir une nouvelle famille.



Idéalement localisée à moins de 15 minutes des commerces de la zone commerciale de Tourville La Rivière (76410), ou d'Elbeuf (76500 ), à moins de 10 minutes de l'autoroute A13 reliant Paris et Caen et à moins de 5 minutes des écoles.



Surface habitable : 150 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 3 | Bureau-dressing : 1 | Mezzanine : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Buanderie : 1 | Appentis jardin : 1



Le bien proposé est disposé comme suit :


En RDC :
• Un séjour-salon lumineux de 34 m²
• Une cuisine ouverte équipée et aménagée de 15 m²
• Une buanderie de 4 m²
• Un WC


Au 1er étage :
• Un palier de 8 m² avec possibilité de rangement
• Une chambre de 9,5 m²
• Une chambre de 19,5 m²
• Une magnifique salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche à l'italienne
• Un WC


Au 2ème étage :
• Une chambre de 23 m²
• Un bureau-dressing de 10 m² (4 m² habitable)
• Une belle mezzanine de 14 m² (7 m² habitable)


Vous profiterez également d'un beau jardin et de bâtiments extérieurs avec possibilité d'agrandissement de la maison. Possibilité d'aménager une terrasse avec vue imprenable sur la vallée ! Vous pourrez également profiter d'une cour arrière avec accès possible par l'extérieur de la maison.


Informations techniques :
Chauffage électrique à inertie, ballon électrique 200 L + un ballon 50 L pour la cuisine | Assainissement individuel avec micro-station d'épuration | Stationnements en extérieur aisés devant la maison + 2 places des stationnements sécurisées sur la parcelle | Menuiserie en PVC double vitrage | Volets roulants électriques programmables | VMC double flux | Pas de plomb, ni d'amiante | Cave à vin dans la roche | Fibre internet


Atouts de ce bien :
Beaux volumes et en parfait état général | Maison rénovée ces dernières année avec isolation complète ( plancher, murs et toiture), charpente et couverture neuve, huisseries et volets neufs | DPE : C | Quartier calme, avec un voisinage agréable | Maison jumelée (accolée mais non mitoyenne sans aucune nuisance) | Située à quelques minutes en voiture de Tourville La Rivière (76410) ou Elbeuf (76500) | MAISON COUP DE COEUR !!


Taxe Foncière : 1594 €




« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »




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Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence Trybe Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année ...

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A