Vente maison Elancourt - Achat maison Elancourt 635.000€ [35835316]

Iad France - Nicolas Chanoine (07 67 90 26 26) vous propose : Une Maison d'Architecte récente (achèvement en 2014), RT 2005, de 165 m² de surface habitable sur une parcelle piscinable de plus de 710 m², exposée Ouest, située dans un quartier calme et recherché d'Elancourt disposant des transports en commun (Ligne 5 Montigny-Le-Bretonneux Les Mesnuls).

Au Rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée desservant une chambre avec salle d'eau (16 m² au total), des WC avec lave main, un bel escalier, une pièce à vivre (Salon / Salle à Manger) de plus de 40 m² donnant sur une terrasse de presque 30 m², une cuisine équipée semi-ouverte (portes à galandage) en communication directe avec un cellier / buanderie. Le rez-de-chaussée intègre aussi, un double garage accessible par l'entrée et le cellier. Possibilité d'installer une cheminée / insert, un conduit d'extraction ayant été prévu depuis l'origine.

Au 1er étage, un pallier permet d'accéder à une salle de bain avec WC, deux chambres de 17 m² chacune, une suite parentale (avec un grand dressing, une Salle d'Eau avec WC pour un total de 22,82 m²) et un bureau.

À l'extérieur sur une surface cadastrale de plus de 710 m², une première partie située devant la maison, permet de garer plusieurs voitures et aussi de les charger puisqu'une station de recharge électrique rapide a été installée. Une seconde partie, verte et arborée, à l'arrière de la maison, avec 2 terrasses, une en accès direct depuis la pièce de vie et l'autre au fond du jardin permettant d'accueillir une petite dépendance (à créer mais les alimentations eau / électricité existent).

À voir absolument!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Chanoine EI (ID 84662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 790011514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30087577)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B