Vente maison Elancourt - Achat maison Elancourt 304.000€ [35931985]

IMMOJUSTE vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne de type Villeneuve sur 3 niveaux, située en impasse dans le quartier calme et recherché du Gandouget à Élancourt. Idéale pour les familles, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux, sans aucun travaux à prévoir.

Description de la maison :

•Surface : 103 m² habitables sur un terrain de 114m², parfaitement entretenue.
•Salon : Salon de 26 m², lumineux et chaleureux, équipé d'un insert pour des soirées conviviales.
•Cuisine : Cuisine séparée moderne avec îlot central, offrant un espace fonctionnel et convivial, complétée par un cellier de rangement.
•Chambres : 4 chambres lumineuses dont une dans les combles, idéales pour accueillir toute la famille.
•Salle de bain : Une salle de bain avec WC, bien agencée et pratique pour une vie familiale.
•Rénovations : Maison classée en C, isolation extérieure réalisée en 2022, assurant considérablement une excellente performance énergétique.
•Confort : Double vitrage PVC et volets électriques installés, assurant une isolation thermique et acoustique.
•Chauffage : Chaudière Frisquet à condensation neuve (2022), chauffages changés garantissant confort et performance de chauffage optimal, donc économies d'énergie.
•Électricité : Tableau électrique aux normes actuelles, pour une sécurité maximale.
•Connectivité : Fibre optique installée pour une connexion internet rapide.
•Exposition : Traversante, offrant une belle luminosité dans toute la maison.
•Garage : Grand garage de 38m², parfait pour un espace de stockage supplémentaire, ou autre!
•Loggia à l'entrée et un agréable jardinet de 40 m² à l'arrière afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Localisation : Quartier résidentiel et familial, proche des écoles, Parc des Coudrays, Forêt Domaniale de Maurepas, commerces, et transports en commun.
Cette Maison qui correspond aux besoin d'aujourd'hui, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux supplémentaires, idéal pour ceux qui recherchent une installation IMMÉDIATE et un entretien minimal.

Prix : 304.000€ FAI
Taxe Foncière: 1946€/an

Contact : Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80

Honoraires inclus de 3.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO JUSTE : Laurent ROUSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 765 242 de Versailles

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C