Vente maison Eguilles - Achat maison Eguilles 795.000€ [36256540]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Maison avec Jardin et Piscine à Éguilles - Charme et Confort

Une maison de caractère dans un cadre privilégié !
Cette maison de 137 m² habitables conjugue harmonieusement cachet de l'ancien et prestations modernes. Son jardin de 687 m², sa piscine récente et ses espaces de vie chaleureux en font une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, un vestiaire et des rangements optimisent l'espace. Le double séjour lumineux séduit par son mur en pierres apparentes, son plafond à la française et sa cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. De grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée et équipée, allie convivialité et fonctionnalité. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré, s'ouvrent sur une terrasse de 17 m², offrant une vue dégagée sur la Sainte-Victoire et un espace extérieur privilégié. Un bureau permet de créer un espace de travail confortable. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un coin buanderie assurent un agencement fonctionnel et optimisé.

Sous les toits, une troisième chambre avec coin dressing crée un cocoon chaleureux, idéal pour un espace dédié aux enfants.

Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité
Le jardin clos et paysager constitue un véritable havre de paix. La piscine récente, installée en 2020 et équipée d'une filtration au chlore, invite à la détente. Une grande terrasse ombragée de 86 m², avec cuisine d'été aménagée et espace salle de sport, promet de belles soirées en plein air. Un local technique permet le rangement des équipements de piscine et des outils de jardin.

Plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Des équipements modernes pour un confort optimal
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et une cheminée à bois, garantissant une température agréable en toute saison. L'alimentation en eau est raccordée au Canal de Provence, avec en complément un puits permettant la récupération des eaux de pluie. La fibre optique est disponible pour une connexion internet rapide et performante.

Un emplacement idéal à Éguilles
À seulement quelques minutes du centre du village, cette maison profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et axes routiers.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au charme unique.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30623012)

Prix: 795000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1676559
Agent immobilier: Céline Devoto-Marcellin
Téléphone mobile: 06 27 36 00 38
Url tarifs publics: