Vente maison Eguilles - Achat maison Eguilles 990.000€ [35571781]

Iad France - Claire-Laure De Boever (06 28 32 57 97) vous propose : Eguilles - Grande propriété - Calme et sans vis à vis - Opportunité rare

Je vous propose de découvrir cette propriété, aujourd'hui de 4 habitations, 11 chambres, au cOEur de la campagne et des vignes, édifiée sur un terrain de 2 900 m² environ.

Construite dans les 1960, la maison d'origine est divisée en 2 appartements de 120 m² environ chacun, très lumineux, quasiment disposés de la même façon.
En RDC : un T4 avec véranda et cave / buanderie. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser à votre goût (cuisine, chambres et sol).
Au 1er étage : un T4 avec terrasse entièrement rénové.
Toutes les fenêtres sont double vitrage PVC.

Accolé à cette 1ère maison, sur une surface au sol de 11m x 9m environ, se trouve un autre bâtiment, également transformé en deux appartements.
Le 1er : un T3 avec une pièce de vie principale traversante (cuisine équipée ouverte sur le salon) donnant sur une terrasse, à l'étage, 2 chambres avec velux, 1 salle d'eau et un toilette.
Le 2nd : un T5 donnant sur une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine. Au RDC, l'espace de vie principal (cuisine équipée ouverte sur le salon), 1 salle d'eau, 1 toilette et une chambre, au 1er, 3 chambres avec velux et un grand palier.

La piscine, ainsi q'un pool house de 30 m² environ, transformé en T2 en location, complètent la propriété.

Il s'agit d'un potentiel rare pour de la location et / ou de transformation pour une maison principale dans un environnement nature sur la commune d'Eguilles.

Informations complémentaires :
- 1 compteur d'eau (raccordement aisé)
- 1 compteur d'électricité par logements
- 2 fosses septiques (à refaire)
- toiture en bon état
- taxe foncière 2024 : 2 966¤ / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Laure De Boever EI (ID 44412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29835021)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B