Vente maison Egreville - Achat maison Egreville 255.000€ [35707181]

Iad France - Estelle Charvet (07 67 50 91 70) vous propose : À 1H10 de Paris, 35mn au Sud de Fontainebleau, 8km de l'accès autoroute, je vous invite a venir découvrir cette charmante maison sur sous sol total à Egreville, village dynamique, commerces et écoles sur place.

Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée le tout pour près de 40 m². Un couloir dessert, une chambre avec un placard intégré et une salle d'eau avec un espace buanderie. Un toilette séparé.
L'étage dessert une pièce palière de 5 m² et 3 chambres : 9,9 et 14 m². Deux sont pourvues de rangement et une d'un dressing attenant.

Cette maison familiale est idéalement située, secteur pavillonaire et au calme, un jardin paysagé de plus de 1100 m². Vous y découvrirez, une terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison, une terrasse en bois intime et couverte pour des instants jacuzzi. Un abris de jardin de 8 m², espace potager, arbres fruitiers.

Un carport permet le stationnement de deux véhicules et un portail motorisé viennent parfaire le bien.

Le sous sol quand à lui est compartimenté, permets d'y stationner deux véhicules également et d'y faire votre atelier ou lieu de stockage.

Doubles vitrages PVC et pour majorité en oscillo-battant, fibre optique, ballon thermodynamique et raccordement au tout à l'égout. La pompe à chaleur air / air clim réversible y est installée et vous offre un confort indéniable.

Je vous y attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Charvet EI (ID 55381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29968134)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A