Vente maison Egreville - Achat maison Egreville 238.000€ [35367092]

BLB Immobilier a le plaisir de vous proposer une grande maison d'environ 215 m² habitable sur un terrain clos et arborés de 2220 m² à l'abris des regards.
Située à 1h30 de Paris via l'A6, à 20 minutes de la gare sncf et de toutes comodités, vous trouverez également sur place une épicerie, un tabac et restaurant.

Cette habitation offre de nombreuses possibilités d'aménagements, elle dispose aujourd'hui de 10 pièces dont 3 chambres, un salon / salle à manger, une salle d'eau avec wc séparé, et d'une cuisine semi-ouverte. Toutes les pièces sont isolés et en très bon état, vous pouvez aisément doubler le nombre de chambres, aménager un espace supplémentaire à l'étage (accès extérieur déjà installé), et laisser libre cours à votre imagination selon vos envies et vos besoins.
Vous profiterez également d'un extérieur des plus agréables comprenant un grand jardin plat et arboré (grand palmier, arbres fruitiers), une pergola, et une grande cour qui facilite l'accès à la propriété et permet de garer plusieurs véhicules.

Travaux éventuels à prévoir :
-Un rafraichissement de la cuisine et de la salle d'eau peut être envisagé.

Pour le reste :
-Assainissement tout à l'égout
-Fibre optique
-Portail d'entrée automatique avec interphone
-Pompe à chaleur avec double climatisation réversible
-Deux poêles à granulés
-Double vitrage
-Zone non inondable

Une visite s'impose afin de constater du potentiel qu'offre cette habitation et du calme de l'environnement.

N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J / 7 au 07 49 20 31 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.48 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_89187_29115807)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B