Vente maison Egreville - Achat maison Egreville 269.000€ [35367075]

BLB Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de 140 m² habitable située dans un environnement paisible en lisière de forêt et à 2 minutes de tous commerces.

Tranquilité absolut, commerces à proximité, jardin paysagé et prestations de qualité, cette demeure saura vous séduire sans conteste.


Concernant l'habitation :
-Une chambre au rez-de-chaussée
-Spacieux salon / salle à manger comprenant une belle cheminée
-Cuisine équipée
-Une confortable salle de bain avec douche et baignoire
-Un wc indépendant
-Accès au sous sol


À l'étage :
Vous profiterez de trois chambres dont une en enfilade, un espace bibliothèque et d'un wc indépendant avec lavabo.
Toutes les chambres disposent de placards intégrés.


Le sous sol en partie aménagé d'une surface d'environ 73 m² vous offre plusieurs possibilités et dispose actuellement :
-D'une buanderie d'environ 22 m²
-D'une chaufferie avec cuve à fuel et suivi de son entretien ( + ballon d'eau chaude alimenté par un panneau solaire en période de beau temps)
-D'un cellier pour stockage ou autre
-D'un atelier avec très grand plan de travail comprenant eau et électricité et d'un garage d'environ 45 m²


Vous aurez tout loisir de vous promenez chez vous, profitant ainsi de votre parc paysagé et sa terrasse couverte, de votre bois se trouvant en bordure de forêt (le tout clôturé), ou encore des multiples recoins que vous découvrirez une fois sur place.
À l'extérieur vous disposerez également d'une dépendance en dur avec électricité et poêle à bois.

Infos pratiques :
-Double vitrage partout
-Toiture en excellent état
-DPE : D
-Tout à l'égout
-Taxe foncière : 1192 euros


N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J / 7 au 07 49 20 31 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.46 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_89187_28951747)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E