Vente maison Ecouflant - Achat maison Ecouflant 356.000€ [35857552]

A découvrir ; maison individuelle à ECOUFLANT.

Dans un écrin de verdure, ce bien offre le confort de la vie à la campagne à seulement 5 minutes d'ANGERS.
Implantée sur une parcelle de plus de 5 000 m², la maison est composée de : entrée, séjour avec cheminée à bois avec insert, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir avec placard, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage : dégagement, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et un grenier.

Les pièces de vie du rez-de-chaussée, très lumineuses, donnent sur une grande terrasse et un parc arboré sans vis-à-vis. Très appréciable à la belle saison.

La maison est construite sur sous-sol complet composé comme tel : double garage, chaufferie, buanderie, atelier (ou stockage) et cave sur gravier.

Informations pratiques :
Arrêt de bus à 150 mètres.
Système de chauffage : gaz de ville.
Huisseries en aluminium, double vitrage, récentes.
Taxe foncière : 1773 €.
Isolation des combles faites à neuf (laine de verre + ouate de cellulose).
VMC double flux récente.
Citerne d'arrosage enfouie avec pompe de relevage (4 000 litres).
Toiture 4 pans coupés en ardoise - crochets inox.

Situation géographique :
3 minutes du bourg d'ECOUFLANT.
8 minutes d'ANGERS.
15 minutes de la GARE d'ANGERS.
2h45 de PARIS.

Pour toutes informations complémentaires, contacter Anthony GUEROIS
au 06 11 51 51 87 ou par mail : aguerois@rosineimmowest.com
RSAC n°797 887 205



Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 18-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D