Vente maison Echire - Achat maison Echire 375.000€ [36468710]

Descriptif de l'annonce

A ECHIRE, magnifique maison en pierre 4 chambres, piscine, garage et jardin.

Au cœur d'Echiré, à 2 pas des commerces et des écoles, laissez vous charmer par cette longère lumineuse.
Exposée plein sud, la terrasse en dallage pierre avec la cuisine d'été sous le préau vous permettront de profiter de l'extérieur dès le printemps.
La piscine avec un liner armée (6m x 3m) sécurisée par un volet et chauffée agrémente ce beau jardin à l'abris des regards.

Poussez la porte de la vaste entrée de cette maison ou vous trouverez à droite une cuisine équipée et aménagée (plaque, hotte, lave vaisselle, four) et de l'autre coté le vaste salon / salle à manger avec sa magnifique cheminée.

Les pièces de vie sont toutes ouvertes sur la terrasse.
Il y a également un wc avec lave-mains au RDC

A l'étage : un couloir dessert 3 chambres dont une avec un dressing, une grande salle de bain, un wc, un dressing de 6m² aménagé.
La 4ème chambre est au dessus du garage, elle est idéal pour recevoir.

Un garage servant également de buanderie et un espace de stockage complètent ce bien.

Coté technique : le chauffage est central avec une pompe à chaleur (fin 2024), les ouvertures en double vitrage, adoucisseur, tableau électrique conforme, combles isolés. Elle est classée en C au DPE, est facile à vivre et économique.

In ECHIRE, magnificent stone house with 4 bedrooms, swimming pool, garage and garden.

In the heart of Echiré, 2 steps from shops and schools, let yourself be charmed by this bright farmhouse.
Facing south, the stone-paved terrace with the summer kitchen under the courtyard will allow you to enjoy the outdoors from spring.
The swimming pool with a reinforced liner (6m x 3m) secured by a shutter and heated enhances this beautiful garden out of sight.

Push open the door of the large entrance of this house where you will find on the right a fitted and equipped kitchen (hob, extractor, dishwasher, oven) and on the other side the large living room / dining room with its magnificent fireplace.

The living rooms all open onto the terrace.
There is also a toilet with washbasin on the ground floor

Upstairs: a corridor leads to 3 bedrooms, one with a dressing room, a large bathroom, a toilet, a 6m² fitted dressing room.
The 4th bedroom is above the garage, it is ideal for entertaining.

A garage also serving as a laundry room and a storage space complete this property.

Technical side: the heating is central with a heat pump (end of 2024), the openings are double glazed, softener, compliant electrical panel, insulated attic. It is classified C in the DPE, is easy to live in and economical. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1090 € - montant maxi : 1540 €.
Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prix: 375000€
Prix hors honoraires: 360000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 81477788400010
Référence annonceur: 7857
Numéro de mandat: 7857
Agent immobilier: THE DOOR MAN
Téléphone mobile: 06 17 83 50 91
Url tarifs publics: https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-deux-sevres/79/honoraires.html