Vente maison Eauze - Achat maison Eauze 715.000€

Située à 15 minutes de Eauze et de Vic-Fesensac, dans un endroit isolé et calme, Magnifique Propriété Équestre sur 40 hectares de terres avec de magnifiques vues.
La maison d'habitation de 330 m² habitables est composée au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert sur la droite une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée (ancien four à pain) et un petit salon avec tomettes et placards en bois intégrés.
Sur la gauche, une jolie bibliothèque avec cheminée et portes fenêtres ouvrant sur une terrasse avec vues sur les Pyrénées et un bureau avec cheminée.
Egalement un spacieux salon de 85 m² avec cheminée, un patio et un cellier avec douche.
A l'étage, quatre chambres mansardées dont une chambre avec dressing et une salle de bain familiale.

A l'extérieur, 1000 m² de bâtiments dont un grand hangar avec une stabulation divisée en quatre, une sellerie, une grande pièce de rangement, un couloir de contention pour échographies et inséminations, 11 boxes dont 2 grands boxes pour les poulinières, un espace pansage éclairé et un local à aliments. Egalement, un manège couvert et éclairé (15x30), un ronde-longe de 17 m et un grand hangar ouvert pour stocker le foin, les vans et le bois avec accès indépendant à l'exploitation pour les livraisons.
Les 40 hectares de terres (réserve de chasse) se divisent en 20 hectares de bois sous plan de gestion agréée certifié gestion durable selon les normes Européennes P.E.F.C (chênes, charme, merisiers) et 20 hectares de prés clôturés alimentés en eau et électricité (6 kw Galager). Egalement, un ruisseau et une source naturelle, un verger et deux marres.
Un paradis pour nos amis équins!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 29-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A