Vente maison Durfort Lacapelette - Achat maison Durfort Lacapelette 325.000€ [35976258]

Exclusivité  Bring's Immobilier, représenté par ses conseillers Jérôme Couzy et Caroline Marchiol , est ravi de vous présenter cette magnifique demeure située sur la commune de Durfort-Lacapelette (82) , à seulement 10 minutes de Moissac et 30 minutes de Montauban.
D'une surface habitable d'environ 198 m² , cette maison se trouve au coeur d'un terrain de 13 450 m² , offrant un cadre paisible avec très peu de vis-à-vis.
Elle se compose de deux niveaux :
À l'étage principal , vous découvrirez deux chambres dont une chambre parentale d'environ 16 m², un salon lumineux avec un insert à bois et un climatiseur réversible, ouvrant sur une grande terrasse de 60 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains avec douche et toilettes.
Un escalier dissimulé mène à un pigeonnier orné de magnifiques vitraux, actuellement aménagé en atelier de peinture, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée , récemment rénové, se trouve un espace habitable comprenant une salle d'eau, deux chambres dont une de 19 m² avec vue jardin, une buanderie, une cave, un grand garage, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou de rangement.
Équipements :
Climatisation réversible 2019 dans la quasi-totalité des pièces (salon, bureau et chambres)
Insert à bois dans le salon
Sous-sol entièrement rénové en 2019 avec une salle d'eau moderne, double vitrage dans les chambres et climatisation réversible.
Le point fort de cette propriété est incontestablement son environnement exceptionnel , avec une terrasse spacieuse qui invite à la détente et vous permet de profiter pleinement de la nature environnante.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à visionner la vidéo de présentation .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481293785
RCP ACI26264

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B