Vente maison Duravel - Achat maison Duravel 199.500€

SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE EN PIERRE ENTIEREMENT RESTAUREE AVEC PISCINE, DEUX CHAMBRES D?HOTES, UN GITE ET UN APARTEMENT PRIVATIVE, LE TOUT SUR UN TERRAIN D?UNE CONTENANCE TOTALE DE 7535M2. SITUATION EN PLEINE VALLEE DU LOT ET VIGNOBLES DE CAHORS. PROCHE D?UN VILLAGE TOURISTIQUE AVEC COMMERCES (46700). Habitation aménagée sur 3 niveaux (301m2) : 3 cuisines, 3 séjours, 5 chambres, 3 salle déau, 2 salles de bains, 5 WC, cave et garage. Rez de chaussée : Une salle à manger de 24,58m2 et un salon de 25,22 m2, avec fenêtres et portes donnant vers l?avant et l?arrière de la maison. Une salle de sport de 25,46 m2, une grande cave à vin (29m2), une cuisine-buanderie (20m2), Une grande pièce a finir de rénover de 50 m2 offrant de nombreuses possibilités commerciaux. Etage 2 : accès par le jardin et une grande terrasse escalier intérieur 2eme terrasse couverte dallée avec barbecue. Accès de plain pied par la terrasse aux deux chambres d?hôtes indépendantes. Une chambre Bleue, en suite familiale avec coin ? salon, et salle de bain WC (26m2). Une chambre coco (15m2) avec une salle déau carrelée, douche, vasque sur meuble WC. Le gîte 1 aménagé et dénviron 71m2 : Rénovée et aménagée avec gout. Une grande cuisine (14m2), avec meubles bas. Salle à manger (7.62m2). Un grand salon (21,39m2) avec petit balcon. Chambre/ mezzanine (18m2), une salle de bains (10m2). Appartement privative aménagé sur 2 niveaux:. 2 chambres de 15m2 et 18m2 avec salle déau complètes et WC. Etage : accès par un escalier intérieur Grand pallier (11m2) avec placard. Cuisine/salle à manger (25,35m2) aménagée bar et fenêtre velux. Un salon (25m2). Avec fenêtre velux. CHAUFFAGE ELECTRIQUE CHAUFFE-EAU CUMULUS ? FOSSES SEPTIQUES. La piscine : Belle piscine 7.88m x 4.88m avec liner, plages dallées. Le garage : Un garage avec emplacements parking pour plusieurs véhicules. ENSEMBLE OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES. A SAISIR.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C