Vente maison Duclair - Achat maison Duclair 188.000€ [35519912]

Exclusivité  IMMÖÖ vous propose en exclusivité, cette maison ancienne de type bourgeoise datant de la fin du 18ème siècle située dans le centre de Duclair.

Ce bien alliant charme et authenticité, s'ouvre au rez de chaussée sur un lumineux séjour / salon avec cheminée et se compose d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un jardin clos et arboré de 440 m2 environ.
Un escalier mène à un dégagement desservant une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres avec placards.
Au 2ème étage, vous trouverez une grande pièce palière offrant une chambre, un bureau ou une salle de jeux, à votre convenance.
Cette dernière dessert une jolie chambre mansardée.

Une cave, un charmant jardin clos et arboré ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.
Les huisseries sont en double vitrage bois.
La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif.
La production d'eau chaude et de chauffage est au gaz de ville.

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E